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土地使用权变更抵押登记(土地使用权人更名)
2009/9/8   点击数:4776

 

汕头市国土资源局行政审批事项一次性告知回执

 

序号:非行许3-16                              提交人:

事项名称

土地使用权变更抵押登记(土地使用权人更名)

事项类别

行政许可审批项目( )非行政许可审批项目(√)一般办事项目(

承办部门

市国土资源局地籍科

联系电话

88465086  88489807

办事地址

市行政服务大厅国土资源局窗口

服务时间

星期一至星期五,上午800~12:00,下午2:305:30(节、假日除外)

办事依据

(一)《中华人民共和国土地管理法》;(二)《土地登记办法》;(三)《中华人民共和国担保法》;(四)《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》(五)《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》(六)《汕头经济特区土地房产抵押登记管理办法》;(七)其他相关的法律、法规、规章及规范性文件。

办事条件

权属清楚、证件齐全

申报材料

1、《土地登记申请书》;2、申请人身份证明:属法人的提交组织机构代码证及营业执照(复印件);属其他组织的提交组织机构代码证(复印件);属自然人的提交身份证(复印件);3、国有或集体土地使用证复印件,原他项权证;4、经公证的《变更抵押协议书》原件;5、抵押土地的估值资料;6、有限责任公司类企业须提交经公证的董事会或股东大会同意变更抵押的证明;抵押人为国有或国有控股企业的须提交同级国资部门同意抵押的证明;抵押人为集体企业的须提交职工(代表)大会同意抵押及上级主管部门备案证明;7、工商部门出具的《企业单位名称变更核准通知书》(复印件),属国有或集体单位变更名称的,须提交上级主管部门批准更名的证明文件(复印件);8、地上附着物权属证明;9、抵押权人同意注销原抵押登记并办理变更抵押登记的证明资料;10、其他证明材料。

注:1、以上提供的复印件应与原件验核并由申请人和经办人签名,属法人的加盖单位公章;2、委托办理的,提交合法的书面授权委托书、被委托人身份证(复印件)。境外法人和自然人及港、澳、台地区法人等申请人身份及授权委托书应按规定公证或认证,非中文文本材料,须同时提交经公证或认证的中文译本;3、超过出让合同或用地批文规定的动工期限的,须经执法监察部门处理并出具证明材料。4、涉及优惠地价或划拨土地使用权的应提交原土地出让合同或用地批准文件,地价款及税费缴纳凭证(复印件),并由用地部门先行核定入市条件;5、若不存在或本次登记未有新增地上附着物的,则无需提供地上附着物权属证明;6、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标,可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得;7、原设定抵押登记期限届满的,须办理注销抵押登记,办理土地使用权更名手续,方能重新办理抵押登记手续。

办事期限

自受理之日起5个工作日。

办事程序

申请人递交申请材料——审核——注册登记——缮证。

收费标准

13-40000

收费依据

《关于土地登记收费及其管理办法》([1990]国土[]字第93号)

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名称

汕头市国土资源局网站

网址

http://www.stgtj.gov.cn

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其他说明

1、如申请人提交的资料不全,从补齐资料之日起办理时间顺延;

2、原以非流转形式取得集体土地使用权的,须办理集体土地流转手续后,方能按以上程序办理抵押登记手续;

3、申请人办理变更抵押协议书公证手续的时间顺延。

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粤公网安备 44050702000514号

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